我在深圳，刚需，之前不确定辅导价这个方针到底有没有用。可是我一向有重视这样的一个问题，猛地发现最近一些有房的，房产中介跑出来活跃讲话，说着一些正常人都能识破的谎话，特别像安全那群卖稳妥和做微商的时分，我就理解了，这个方针是真的有威力了，这群人真的慌了和不安了。尽管没买房，可是很影响，一边是政府不停地搞方针稳房价，一边是买房的还在叫着涨涨涨，看看终究啥样，好影响啊，其实我心里很期望深圳房子涨翻倍，说实话，这样我就不纠结买不买了，现在为难的是我在松山湖有套房，深圳首付能搞定，但月供搞不定，主要是对收入预期不达观，收入是自己的，不是深圳的，深圳才不论我死活呢，只能自己策画。
网友谈论：深圳的房价在新的辅导价机制下会不会跌？这好像成了现在房市的一个风向标，这是一个六方博弈局。住建局，银行，中介，房东，刚需，炒房客。
现在来看，仍是一个僵持不下的局势，是不是可以坚决履行下去仍是个问题！最大的问题是，房东不睬辅导价，死扛不卖，你能奈我何？比方，深圳的恒裕滨城二期商场价30假如平方，辅导价13万，相当于打4.3折；18万的观海台，辅导价9万，相当于打5折；半岛城邦19万，辅导价11万，打6折；17万左右的水榭花降到13万；15万的壹方中心降到10万；假如依照这一个辅导价格卖，许多炒房客估计会亏得裤子都没了。假如有刚需乐意依照商场价持续买房怎么办？那就预备更多的首付，而且签定购房危险奉告书，危险后果自负就可以了。
网友谈论：想多了，全款的和新盘会管它辅导价不辅导价？房价该涨仍是涨，一边二手有价无市，一边刚需旺盛，一边新盘价格水涨船高，有些人只能全款二手老破小，终究成果便是倒逼辅导价上涨或许变相推翻辅导价。
网友谈论：曾经的开发商，甘愿炸掉，也甘愿降价卖房，现在仍是乖乖的打折促销。炒房的房东，不以辅导价出售，谁乐意给你接盘。终究仍是输不起，乖乖降价吧！
网友谈论：2017年后买的按辅导价出不会亏，仅仅少赚一点，大都卖家上一年上涨嗨过头了，一下接受不了被辅导，假如履行履行，磨损炒房获利预期，一定会降价的。
网友谈论：我有一个主意，不知道对不对，二手房提价，挣钱的是房东，跟国家现已关系不大了。国家要卖地挣钱，得缓慢上涨，跌是不可能跌的，不会管你刚需能不能买房，横竖有钱的就来买，没钱的我盖公租房租给你，就顺便把租房商场也管起来了。所以我们仍是得拼命早点买房，越早越好。
网友谈论：深圳二手房辅导价是怎么打死刚需的？首要先换位考虑，你自己是卖方，你会不会参阅辅导价去卖房？之前具有三成首付资历的，实践成交价格不会下降，借款少了，首付要五六成，钱不够了想置换的，房子很难卖，就算卖掉，也买不起了，首付要七多半，钱不够了。